Højbjergparken 31

Villa · 114 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.057 kr/m².1.822.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering1.668.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	249 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Højbjergparken 22 4220 Korsør	215 m²	294 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	457 m	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	1,6 km	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	1,6 km	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	1,7 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	1,6 km	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	1,6 km	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	1,8 km	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	1,6 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu