Rise Hjarup Bygade 9, Rise Hjarup, 6200 Aabenraa — Villa · 185 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.572 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 8572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.552 kr/m².2.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRise gns: 7.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-46,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.987.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	90 m	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	1,6 km	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	1,7 km	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Frueløkke 517 6200 Aabenraa	197 m²	1,7 km	05-08-2025	3.400.000 kr.	17.259 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	1,6 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	1,7 km	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	2,0 km	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Langhus 34 6200 Aabenraa	178 m²	2,3 km	02-11-2023	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	2,0 km	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	2,6 km	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu