Fuglebakken 22, Stevnstrup

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 188 m².2.932.988 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.962.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	100 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglebakken 7, Stevnstrup 8870 Langå	195 m²	211 m	01-05-2026	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Fuglebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	198 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Fuglebakken 15 8870 Langå	156 m²	76 m	18-08-2026	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	308 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Mågevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	181 m²	120 m	07-11-2023	2.025.000 kr.	11.188 kr./m²
Lundagervej 5, Stevnstrup 8870 Langå	185 m²	310 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Ternevej 16, Stevnstrup 8870 Langå	182 m²	200 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Munkholmvej 22, Stevnstrup 8870 Langå	184 m²	583 m	23-07-2026	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Mågevej 15, Stevnstrup 8870 Langå	204 m²	227 m	03-02-2026	2.545.000 kr.	12.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu