Tingvej 12, Lyngsbæk

Fritidshus · 131 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 131 m².3.275.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.911.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.175.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2009jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	157 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	372 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	481 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	645 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,7 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	1,6 km	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	1,9 km	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	1,9 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	2,1 km	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Tranevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	128 m²	2,2 km	11-03-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu