Vemmingbundvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.055 kr/m².1.323.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundvej gns: 6.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2019okt.Ejerskifte660.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	82 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	212 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	500 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	517 m	15-07-2026	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	517 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	518 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	103 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	106 m	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	498 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Farverløkke 71 6310 Broager	128 m²	388 m	21-08-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu