Friheden 31, 9500 Hobro — Villa · 114 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.954 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	19 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	86 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	70 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	76 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	110 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	193 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	58 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	100 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	494 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	565 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu