Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterbyvej 9, Vinkel

Landejendom · 210 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 4.171 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
4171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.216.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.862 kr/m².4.250.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.070.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden okt. 2019
215k58,7M117,1M175,6M234,0M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20199.600.000 kr.I dag · vores estimat8.070.643 kr.Markedet · 19922.031.120 kr.Markedet · 19931.994.160 kr.Markedet · 1994243.600 kr.Markedet · 1995686.280 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 19972.808.960 kr.Markedet · 19981.312.080 kr.Markedet · 19993.696.000 kr.Markedet · 20002.000.040 kr.Markedet · 20011.372.560 kr.Markedet · 20022.974.860 kr.Markedet · 2003432.810 kr.Markedet · 20041.921.710 kr.Markedet · 2005215.040 kr.Markedet · 20063.089.520 kr.Markedet · 20071.914.990 kr.Markedet · 20081.982.400 kr.Markedet · 20099.882.180 kr.Markedet · 20102.757.090 kr.Markedet · 20113.888.360 kr.Markedet · 20122.346.120 kr.Markedet · 20132.290.680 kr.Markedet · 20145.937.750 kr.Markedet · 20152.111.760 kr.Markedet · 201610.800.930 kr.Markedet · 2017854.700 kr.Markedet · 20182.803.920 kr.Markedet · 20192.100.000 kr.Markedet · 20202.856.420 kr.Markedet · 20213.102.330 kr.Markedet · 20222.137.380 kr.Markedet · 20235.746.020 kr.Markedet · 20243.681.930 kr.Markedet · 20254.784.430 kr.Markedet · 20266.004.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.070.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²1,9 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²1,4 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²3,7 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²2,2 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²2,6 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²3,2 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²3,6 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²4,7 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²4,1 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²2,4 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden