Engdraget 2, Næsby

Rækkehus · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 126 m².2.188.368 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.070.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 470.577 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte470.577 kr.
2009Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 8, Næsby 5270 Odense N	103 m²	30 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	47 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Engdraget 14, Næsby 5270 Odense N	80 m²	49 m	24-11-2024	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	133 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	330 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	316 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	238 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	548 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	136 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	457 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu