Grønågade 4, Sæd, 6270 Tønder — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.116 kr/m².4.410.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.290.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	308 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	2,6 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	3,4 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	3,8 km	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	3,5 km	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	3,5 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	3,7 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Gørrismarkvej 52 6270 Tønder	158 m²	4,1 km	22-10-2026	575.000 kr.	3.639 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	3,7 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	2,6 km	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu