Kalundborgvej 49

Landejendom · 146 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².3.828.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.682.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.682.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.980.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	637 m	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	4,2 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	5,5 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	4,5 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	866 m	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	6,5 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	1,3 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	2,4 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	4,6 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	7,3 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu