Baunevej 10, Ørby

Fritidshus · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.722 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.164 kr/m².3.771.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.146.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	90 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	193 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	1,7 km	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	129 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	2,8 km	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	2,7 km	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	2,8 km	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	2,7 km	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	2,9 km	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	2,7 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu