Lundhedevej 10, Kisumkær, 7800 Skive — Villa · 104 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 17.486 m², 1 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 17486 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.594 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhedevej gns: 8.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.391 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.864.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte320.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	247 m	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	3,0 km	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	3,1 km	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	3,1 km	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Fyrrevænget 2 7800 Skive	113 m²	3,0 km	04-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	3,6 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	3,1 km	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	3,6 km	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Grundtvigs Vej 3 7800 Skive	104 m²	3,9 km	28-07-2026	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	3,5 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu