Egå Engvej 136

Rækkehus · 131 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.749 kr/m².4.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering4.179.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.999.000 kr.
Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	34 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Egå Engvej 44 8250 Egå	134 m²	177 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	58 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	61 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Egå Engvej 188 8250 Egå	139 m²	80 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Egå Engvej 58 8250 Egå	140 m²	192 m	23-06-2026	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Egå Engvej 36 8250 Egå	140 m²	202 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Egå Engvej 14 8250 Egå	140 m²	214 m	16-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Egå Engvej 144 8250 Egå	117 m²	21 m	14-08-2025	3.745.000 kr.	32.009 kr./m²
Egå Engvej 122 8250 Egå	117 m²	34 m	13-12-2023	3.435.000 kr.	29.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu