Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Solskrænten 8

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.787 kr/m².4.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 26.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.643.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden sep. 2019
245k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.425.000 kr.I dag · vores estimat3.643.851 kr.Markedet · 1992848.628 kr.Markedet · 1993717.552 kr.Markedet · 1994834.636 kr.Markedet · 1995871.200 kr.Markedet · 1996947.628 kr.Markedet · 19971.280.796 kr.Markedet · 19981.392.072 kr.Markedet · 19991.527.108 kr.Markedet · 20001.268.388 kr.Markedet · 20011.678.380 kr.Markedet · 2002664.488 kr.Markedet · 20031.066.296 kr.Markedet · 20042.058.408 kr.Markedet · 20052.381.544 kr.Markedet · 20062.756.952 kr.Markedet · 20072.388.144 kr.Markedet · 20083.800.016 kr.Markedet · 20091.228.260 kr.Markedet · 20102.076.360 kr.Markedet · 20112.011.944 kr.Markedet · 20122.221.296 kr.Markedet · 2013900.372 kr.Markedet · 20141.840.608 kr.Markedet · 20151.793.484 kr.Markedet · 20162.323.200 kr.Markedet · 20172.327.424 kr.Markedet · 20182.527.800 kr.Markedet · 20192.614.788 kr.Markedet · 20202.838.000 kr.Markedet · 20212.828.628 kr.Markedet · 20223.422.232 kr.Markedet · 20232.935.284 kr.Markedet · 20243.010.524 kr.Markedet · 20253.793.812 kr.Markedet · 20263.648.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 4
3540 Lynge		133 m²40 m04-11-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Solskrænten 17
3540 Lynge		140 m²35 m31-08-20263.945.000 kr.28.179 kr./m²
Solskrænten 17
3540 Lynge		140 m²35 m25-06-20263.945.000 kr.28.179 kr./m²
Solskrænten 10
3540 Lynge		152 m²15 m17-09-20242.875.000 kr.18.914 kr./m²
Solskrænten 22
3540 Lynge		164 m²148 m24-05-20264.350.000 kr.26.524 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42
3540 Lynge		133 m²237 m14-08-20265.245.000 kr.39.436 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58
3540 Lynge		132 m²307 m19-02-20253.895.000 kr.29.508 kr./m²
Vinkelvej 3
3540 Lynge		134 m²230 m08-05-20255.095.000 kr.38.022 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²270 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Moselundsvej 32
3540 Lynge		133 m²354 m08-05-20254.005.000 kr.30.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden