Halldor Laxness Vej 26

Villa · 95 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.232 kr/m².2.051.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalldor gns: 17.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.820.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halldor Laxness Vej 5 9220 Aalborg Øst	141 m²	74 m	22-05-2026	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Halldor Laxness Vej 14 9220 Aalborg Øst	144 m²	53 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Tornhøjparken 145 9220 Aalborg Øst	98 m²	1,4 km	13-08-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	1,8 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	1,5 km	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	973 m	05-06-2026	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	973 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Tornhøjparken 40 9220 Aalborg Øst	110 m²	1,1 km	13-08-2026	1.877.000 kr.	17.064 kr./m²
Tornhøjparken 54 9220 Aalborg Øst	110 m²	1,1 km	09-03-2024	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Tornhøjparken 68 9220 Aalborg Øst	110 m²	1,2 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu