Vagtelvej 3, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.779 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 106 m².2.434.502 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,39 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	75 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	169 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	98 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	353 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	313 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	544 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	423 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	551 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	414 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	219 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu