Valdemarsvej 6, Nordby

Villa · 197 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 406 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 197 m².2.638.027 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.286.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
majEjerskifte1.425.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	288 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	168 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	50 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	570 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	794 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	659 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	375 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	770 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	150 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	661 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu