Acervej 19

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².2.407.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.069.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	75 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	107 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	94 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	148 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	42 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	126 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	93 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	113 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	389 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	820 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu