Niels W. Gades Allé 9A

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.901 kr/m².2.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.076 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.924.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Vej 6 7000 Fredericia	161 m²	222 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Vejlevej 19 7000 Fredericia	153 m²	490 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Holbergsvej 5 7000 Fredericia	168 m²	286 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Golfsvinget 14 7000 Fredericia	158 m²	992 m	02-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	682 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	838 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavegårdsvej 7 7000 Fredericia	158 m²	1,1 km	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Ingemannsvej 7 7000 Fredericia	161 m²	921 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Havepladsvej 7 7000 Fredericia	156 m²	1,0 km	12-02-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	683 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu