Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 114

Villa · 244 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.134 kr/m².7.062.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.642.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden jan. 2020
1,1M3,1M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20204.445.000 kr.I dag · vores estimat5.642.257 kr.Markedet · 19921.301.984 kr.Markedet · 19931.085.068 kr.Markedet · 19941.188.280 kr.Markedet · 19951.946.876 kr.Markedet · 19961.779.492 kr.Markedet · 19972.115.236 kr.Markedet · 19981.119.472 kr.Markedet · 19992.378.268 kr.Markedet · 20003.074.400 kr.Markedet · 20012.770.620 kr.Markedet · 20022.275.788 kr.Markedet · 20032.878.712 kr.Markedet · 20042.740.120 kr.Markedet · 20053.936.696 kr.Markedet · 20065.576.620 kr.Markedet · 20072.022.760 kr.Markedet · 20084.634.048 kr.Markedet · 20091.329.556 kr.Markedet · 20104.142.388 kr.Markedet · 20114.897.080 kr.Markedet · 20125.293.336 kr.Markedet · 20133.820.308 kr.Markedet · 20143.545.320 kr.Markedet · 20155.813.300 kr.Markedet · 20165.642.500 kr.Markedet · 20175.802.808 kr.Markedet · 20186.149.532 kr.Markedet · 20195.731.072 kr.Markedet · 20206.907.884 kr.Markedet · 20217.881.932 kr.Markedet · 20227.702.592 kr.Markedet · 20237.571.076 kr.Markedet · 20248.512.672 kr.Markedet · 20258.809.376 kr.Markedet · 20268.699.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.642.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²32 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²53 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²4,1 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²5,2 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,2 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²5,3 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²362 m25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²867 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²388 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Rugholmvej 48
8260 Viby J		268 m²880 m25-05-20255.700.000 kr.21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden