Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Hvamvej 12, Skelhøje

Landejendom · 146 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 129.331 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
129331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.858 kr/m².4.429.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)129331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.009.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4909,89 pct. siden dec. 1995
100k22,7M45,3M67,9M90,5M199219972003200620092012201520182021202431. dec. 1995300.000 kr.31. aug. 2019450.000 kr.31. dec. 2025100.000 kr.I dag · vores estimat5.009.886 kr.Markedet · 1992999.078 kr.Markedet · 1995435.810 kr.Markedet · 19961.247.132 kr.Markedet · 1997455.082 kr.Markedet · 1998415.370 kr.Markedet · 2001973.382 kr.Markedet · 20031.416.638 kr.Markedet · 20043.564.736 kr.Markedet · 20052.308.406 kr.Markedet · 20061.150.772 kr.Markedet · 20072.156.128 kr.Markedet · 20084.856.106 kr.Markedet · 20091.671.116 kr.Markedet · 20104.913.484 kr.Markedet · 20111.229.612 kr.Markedet · 20121.222.458 kr.Markedet · 2013695.544 kr.Markedet · 20142.959.566 kr.Markedet · 2015662.256 kr.Markedet · 20161.529.204 kr.Markedet · 20175.286.660 kr.Markedet · 20181.902.964 kr.Markedet · 2019612.324 kr.Markedet · 20201.319.986 kr.Markedet · 20212.135.980 kr.Markedet · 20222.244.604 kr.Markedet · 20232.804.514 kr.Markedet · 20244.412.996 kr.Markedet · 20252.117.000 kr.Markedet · 20269.733.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.009.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²1,3 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²3,4 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²3,5 km24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²2,7 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²4,3 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²2,7 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²5,7 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²3,5 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²6,8 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²4,2 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden