Margueritvej 69, Højvænge, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².488.121 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering436.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,14 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 226.027 kr.
I dag · vores estimat: 436.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg226.027 kr.
2013majEjerskifte
1981majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	47 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Margueritvej 80, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	66 m	01-04-2024	443.104 kr.	9.043 kr./m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	439 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	162 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	99 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Magnoliatræet 25, Brøndgården 2750 Ballerup	35 m²	569 m	11-02-2026	474.463 kr.	13.556 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	422 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Hindbær Alle 34, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	344 m	04-01-2026	504.497 kr.	13.635 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	439 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	680 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu