Middelfartvej 126, Ore, 5400 Bogense — Villa · 102 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.242.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.172.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	598 m	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	2,8 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	72 m	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	182 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,6 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	2,9 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,6 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	5,6 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	5,9 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	3,5 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu