Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Bygbjerg 2

Villa · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.434 kr/m².3.263.757 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.805.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden dec. 2019
180k837k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.805.983 kr.Markedet · 1992507.552 kr.Markedet · 1993321.120 kr.Markedet · 1994460.704 kr.Markedet · 1995334.560 kr.Markedet · 1996620.064 kr.Markedet · 1997354.912 kr.Markedet · 1998725.856 kr.Markedet · 1999246.624 kr.Markedet · 2000849.984 kr.Markedet · 2001180.384 kr.Markedet · 2002712.896 kr.Markedet · 2003635.520 kr.Markedet · 2004794.880 kr.Markedet · 2005985.920 kr.Markedet · 2006957.408 kr.Markedet · 20071.498.080 kr.Markedet · 20081.250.688 kr.Markedet · 20091.428.768 kr.Markedet · 20101.333.344 kr.Markedet · 20111.040.928 kr.Markedet · 20121.399.968 kr.Markedet · 2013699.648 kr.Markedet · 20141.600.128 kr.Markedet · 20151.652.352 kr.Markedet · 20161.419.360 kr.Markedet · 2017997.152 kr.Markedet · 20181.458.816 kr.Markedet · 20191.909.536 kr.Markedet · 2020879.936 kr.Markedet · 20211.681.728 kr.Markedet · 20221.791.072 kr.Markedet · 20231.852.416 kr.Markedet · 20242.161.824 kr.Markedet · 20251.553.184 kr.Markedet · 20262.171.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²272 m07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²458 m23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Hundkærvej 10
8530 Hjortshøj		105 m²358 m22-08-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²524 m31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²524 m17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²713 m11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²563 m09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²604 m10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²135 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²488 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden