Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sankelmarksgade 9D, 1.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
613 m²
Bebygget areal
265 m²
Erhvervsareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.783 kr/m².4.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 24.896 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.535.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden aug. 1996
539k1,4M2,3M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020248. aug. 19961.267.000 kr.29. feb. 20203.995.000 kr.31. aug. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat3.535.193 kr.Markedet · 1992775.788 kr.Markedet · 1993680.004 kr.Markedet · 1994722.280 kr.Markedet · 1995824.304 kr.Markedet · 1996969.540 kr.Markedet · 1997824.304 kr.Markedet · 1998951.600 kr.Markedet · 19991.344.564 kr.Markedet · 20001.435.668 kr.Markedet · 20011.431.456 kr.Markedet · 20021.517.412 kr.Markedet · 20031.475.604 kr.Markedet · 20041.796.184 kr.Markedet · 20051.682.148 kr.Markedet · 20062.331.420 kr.Markedet · 20072.425.176 kr.Markedet · 20082.189.928 kr.Markedet · 20092.379.468 kr.Markedet · 20102.102.568 kr.Markedet · 20112.183.532 kr.Markedet · 20122.237.196 kr.Markedet · 20132.726.100 kr.Markedet · 20142.478.996 kr.Markedet · 20152.681.328 kr.Markedet · 20163.009.240 kr.Markedet · 20173.206.736 kr.Markedet · 20183.477.864 kr.Markedet · 20193.342.924 kr.Markedet · 20203.324.048 kr.Markedet · 20213.582.852 kr.Markedet · 20223.636.516 kr.Markedet · 20233.324.516 kr.Markedet · 20243.252.756 kr.Markedet · 20253.339.336 kr.Markedet · 20263.288.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg
1.267.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.267.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv
9000 Aalborg		122 m²64 m08-01-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²36 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²13 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th
9000 Aalborg		151 m²77 m18-11-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv
9000 Aalborg		150 m²56 m18-09-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. tv
9000 Aalborg		155 m²365 m01-09-20243.155.000 kr.20.355 kr./m²
Rantzausgade 37, 2. tv
9000 Aalborg		155 m²365 m04-01-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²531 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²93 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Skipper Clements Gade 1, 3.
9000 Aalborg		169 m²219 m28-05-20263.060.000 kr.18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden