Rosenvænget 35

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.214.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.887.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	208 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	319 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	244 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	607 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	641 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	655 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	674 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	803 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	781 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	105 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu