Lertevej 2, Lerte, 6560 Sommersted — Villa · 179 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.395 kr/m².1.078.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLertevej gns: 5.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering982.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel432.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	1,1 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	1,5 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	2,8 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	3,2 km	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	3,1 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	2,3 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	2,4 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	3,0 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	2,4 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	4,5 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu