Dalmosevej 27

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.208 kr/m².8.268.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.297.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.297.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	55 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	262 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	610 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	599 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	255 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	766 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	735 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	437 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	1,0 km	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Oldfuxvej 14 2400 København NV	115 m²	952 m	26-03-2024	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu