Fløngvej 66, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 122 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 122 m².3.374.520 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.315.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	406 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	286 m	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	232 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	21 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng 2640 Hedehusene	236 m²	352 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.559 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	138 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Korshavevej 12B, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	230 m	22-02-2024	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Pilevej 11 2640 Hedehusene	116 m²	45 m	30-09-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	349 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	381 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu