Gåsevænget 5

Villa · 237 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.872 kr/m².5.589.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.780.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	242 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	98 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	414 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	524 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	186 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	671 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	984 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	651 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	353 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	704 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu