Øllemosevej 39, Valby

Fritidshus · 48 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 4.019 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 4019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.827 kr/m².1.772.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.514.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,52 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelandet 43, Huseby 3200 Helsinge	48 m²	9,1 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Duebjergåsen 7, Huseby 3200 Helsinge	50 m²	9,5 km	27-03-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Svansmosen 24 3200 Helsinge	80 m²	5,1 km	17-12-2024	2.145.000 kr.	26.812 kr./m²
Rørsangervej 11, Ramløse 3200 Helsinge	52 m²	9,9 km	10-06-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Bakkelandet 23, Huseby 3200 Helsinge	60 m²	9,2 km	04-09-2025	1.835.000 kr.	30.583 kr./m²
Svansmosen 7, Ørby 3200 Helsinge	86 m²	5,1 km	18-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Bakkevej 41, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	9,4 km	09-10-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Bakkelandet 47, Huseby 3200 Helsinge	65 m²	9,2 km	29-10-2025	1.529.500 kr.	23.531 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	10,1 km	22-06-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	10,1 km	14-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu