Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Strynøvej 10

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².1.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvej gns: 14.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.665.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden aug. 2019
412k838k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.530.000 kr.I dag · vores estimat1.665.774 kr.Markedet · 1992452.592 kr.Markedet · 1993411.712 kr.Markedet · 1994563.584 kr.Markedet · 1995622.832 kr.Markedet · 1996599.536 kr.Markedet · 1997646.240 kr.Markedet · 1998743.456 kr.Markedet · 1999800.240 kr.Markedet · 2000862.624 kr.Markedet · 2001901.040 kr.Markedet · 2002896.448 kr.Markedet · 2003974.848 kr.Markedet · 20041.023.680 kr.Markedet · 20051.138.704 kr.Markedet · 20061.491.728 kr.Markedet · 20071.526.784 kr.Markedet · 20081.635.424 kr.Markedet · 20091.246.784 kr.Markedet · 20101.293.152 kr.Markedet · 20111.260.784 kr.Markedet · 2012924.000 kr.Markedet · 20131.110.480 kr.Markedet · 2014965.552 kr.Markedet · 20151.060.528 kr.Markedet · 20161.138.144 kr.Markedet · 20171.163.456 kr.Markedet · 20181.326.304 kr.Markedet · 20191.324.176 kr.Markedet · 20201.387.568 kr.Markedet · 20211.516.928 kr.Markedet · 20221.686.944 kr.Markedet · 20231.619.184 kr.Markedet · 20241.632.960 kr.Markedet · 20251.760.976 kr.Markedet · 20262.038.736 kr.Markedet · 20271.417.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²40 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²
Strynøvej 13
4700 Næstved		142 m²112 m30-10-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²155 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Hjortøvej 24
4700 Næstved		113 m²287 m17-04-20251.550.000 kr.13.717 kr./m²
Læsøvej 22
4700 Næstved		113 m²368 m02-02-20262.055.000 kr.18.186 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²240 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Lindholmvej 5
4700 Næstved		117 m²140 m02-11-20251.445.000 kr.12.350 kr./m²
Basnæsvej 8
4700 Næstved		112 m²546 m27-04-20261.595.000 kr.14.241 kr./m²
Basnæsvej 10
4700 Næstved		112 m²559 m29-01-20251.360.000 kr.12.143 kr./m²
Birkholmvej 4
4700 Næstved		117 m²288 m02-02-20262.375.000 kr.20.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden