Nordvænget 4, Gundsølille

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.955 kr/m².3.009.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.670.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	52 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	1,4 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	1,6 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	1,5 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	1,5 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,7 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Ågeruphøj 65, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,7 km	14-10-2026	3.535.000 kr.	29.958 kr./m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,8 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	1,7 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,2 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu