Mosesvinget 64

Villa · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.946 kr/m².7.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 50.266 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.095.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.095.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.910.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	53 m	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Mosesvinget 12 2400 København NV	54 m²	435 m	23-03-2025	5.275.000 kr.	97.685 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	261 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	490 m	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²
Granlien 9 2400 København NV	85 m²	503 m	30-05-2024	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Storkebakken 9 2400 København NV	92 m²	502 m	08-09-2025	9.025.000 kr.	98.098 kr./m²
Dortheavej 64 2400 København NV	83 m²	826 m	03-07-2026	7.300.000 kr.	87.952 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	188 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Stenkløvervej 7B 2400 København NV	85 m²	1,6 km	20-01-2024	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Ved Vigen 12 2400 København NV	79 m²	1,1 km	29-05-2026	6.250.000 kr.	79.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu