Smedestræde 2, Hummingen

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.856 kr/m² × 55 m².762.080 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering730.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2017jul.Ejerskifte250.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 10, Hummingen 4983 Dannemare	57 m²	87 m	17-08-2025	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Smedestræde 12, Hummingen 4983 Dannemare	46 m²	106 m	29-08-2025	615.000 kr.	13.370 kr./m²
Smedestræde 16, Hummingen 4983 Dannemare	76 m²	152 m	21-10-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Åstræde 4, Hummingen 4983 Dannemare	54 m²	234 m	30-05-2026	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Filosofstræde 11, Hummingen 4983 Dannemare	56 m²	393 m	19-03-2026	845.000 kr.	15.089 kr./m²
Løngangsstræde 9, Hummingen 4983 Dannemare	53 m²	273 m	28-09-2025	895.000 kr.	16.887 kr./m²
Skipperstræde 15, Hummingen 4983 Dannemare	58 m²	158 m	22-09-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Løvstræde 11, Hummingen 4983 Dannemare	55 m²	614 m	03-04-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Damstræde 10, Hummingen 4983 Dannemare	52 m²	218 m	06-08-2025	765.000 kr.	14.712 kr./m²
Fjordstræde 7, Hummingen 4983 Dannemare	59 m²	110 m	09-07-2026	800.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu