Alahärmävej 9

Villa · 202 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.751 kr/m².2.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlahärmävej gns: 15.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+62,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.382.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
2. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.370.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	61 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	138 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	311 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	310 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	802 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	674 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	324 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	407 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	1,0 km	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	355 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu