Landerslevvej 134, Over Draaby

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 170 m².3.471.740 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.470.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte920.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	1,2 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	159 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	358 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	303 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	78 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	167 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	129 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	382 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	176 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	168 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu