Roensgårdsvej 31, Gjerlev, 8983 Gjerlev J — Villa · 140 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.633 kr/m² × 140 m².648.620 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering978.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 220.117 kr.
I dag · vores estimat: 978.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt på tvangsauktion220.117 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	1,5 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,3 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,3 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	1,3 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	1,6 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	1,3 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	1,3 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	1,5 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	1,5 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	1,6 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu