Birkealle 9

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.647 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.391 kr/m².2.214.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.386.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 4 3300 Frederiksværk	117 m²	115 m	23-01-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	484 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	414 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	432 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	568 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	730 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	392 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	759 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	692 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	582 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu