Enebærvej 23

Villa · 158 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.111 kr/m².1.222.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 6.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 424.029 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte424.029 kr.
2019aug.Ejerskifte900.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	112 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	225 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	450 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	358 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	312 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	680 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	843 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	689 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	671 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	1,1 km	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu