Vilhelm Kyhns Vej 32

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.085 kr/m².3.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.316.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	85 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	119 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	227 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	138 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	247 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	205 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	313 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	331 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	534 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	287 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu