Eckersbergsvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.434 kr/m².3.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering4.670.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.800.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014Ombygning
2005majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	262 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	335 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	86 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	189 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	344 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	43 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	473 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	301 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	542 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	524 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu