Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Julsgårdsvej 29

Fritidshus · 255 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 2.984 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
11.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.037 kr/m².14.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.135.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,90 pct. siden okt. 2019
576k5,8M11,0M16,2M21,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20199.500.000 kr.I dag · vores estimat18.135.294 kr.Markedet · 19921.247.970 kr.Markedet · 19931.655.970 kr.Markedet · 19943.245.385 kr.Markedet · 1995825.180 kr.Markedet · 19961.620.015 kr.Markedet · 19971.119.450 kr.Markedet · 19981.728.900 kr.Markedet · 19993.384.105 kr.Markedet · 20001.209.720 kr.Markedet · 20011.859.460 kr.Markedet · 20023.994.065 kr.Markedet · 20032.859.315 kr.Markedet · 20044.320.720 kr.Markedet · 20053.726.570 kr.Markedet · 20067.207.065 kr.Markedet · 20079.836.115 kr.Markedet · 20089.980.190 kr.Markedet · 20095.418.750 kr.Markedet · 20104.227.900 kr.Markedet · 20118.035.815 kr.Markedet · 20123.843.870 kr.Markedet · 20136.565.995 kr.Markedet · 20147.539.840 kr.Markedet · 20156.767.190 kr.Markedet · 20165.553.390 kr.Markedet · 20175.700.015 kr.Markedet · 20187.551.825 kr.Markedet · 20197.829.010 kr.Markedet · 20208.581.260 kr.Markedet · 202113.297.485 kr.Markedet · 202211.328.375 kr.Markedet · 202315.295.920 kr.Markedet · 202416.869.270 kr.Markedet · 202515.445.350 kr.Markedet · 202614.478.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.135.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²95 m02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²235 m28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²534 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²1,5 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²2,2 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²400 m21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²2,1 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²943 m29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,4 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²458 m23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden