Søndergade 3B

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.982 kr/m².799.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 4.457 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering898.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	159 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	158 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	205 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	336 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	296 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	174 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	743 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	533 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	215 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	234 m	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu