Linå Vesterskovvej 18

Villa · 265 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 4.227 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.410 kr/m².8.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinå gns: 15.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.404.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.404.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1992Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Vesterskovvej 3 8600 Silkeborg	225 m²	2,0 km	06-10-2026	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Anedalvej 1 8600 Silkeborg	229 m²	834 m	13-03-2025	3.725.000 kr.	16.266 kr./m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	862 m	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Himmelbjergvej 60 8600 Silkeborg	287 m²	1,6 km	26-02-2024	8.800.000 kr.	30.662 kr./m²
Himmelbjergvej 132 8600 Silkeborg	253 m²	2,1 km	22-04-2024	4.300.000 kr.	16.996 kr./m²
Lavenvej 11 8600 Silkeborg	192 m²	852 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Kalsholtvej 12 8600 Silkeborg	300 m²	2,1 km	10-06-2026	18.500.000 kr.	61.667 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	2,8 km	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²
Linåvej 52 8600 Silkeborg	229 m²	2,5 km	11-04-2024	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	2,5 km	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu