Sognevej 1B, Kousted, 8920 Randers NV — Villa · 74 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².1.511.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.073.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	3,8 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	3,4 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	3,3 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	7,2 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	3,0 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	6,5 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	8,3 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Kildebakken 24 8920 Randers NV	61 m²	7,2 km	30-04-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	4,0 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	6,7 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu