Grønnevang 35

Villa · 166 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.002 kr/m².9.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevang gns: 51.616 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.855.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,02 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.855.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
1964Ombygning
1959Bygget
1956okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 30 2970 Hørsholm	168 m²	132 m	20-09-2025	9.350.000 kr.	55.655 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	119 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	149 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	99 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Sdr. Jagtvej 52 2970 Hørsholm	165 m²	196 m	08-01-2024	7.025.000 kr.	42.576 kr./m²
Sdr. Jagtvej 30 2970 Hørsholm	170 m²	328 m	24-07-2026	12.225.000 kr.	71.912 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	407 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	578 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	422 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Slettevang 21 2970 Hørsholm	157 m²	305 m	10-12-2025	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu