Tjørnens Kvarter 1

Villa · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.707.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnens gns: 20.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 13.575 kr/m²+54,10 pct.
3Vores vurdering3.628.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,48 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022375.000 kr.
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	28 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	111 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	507 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	613 m	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	1,0 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	192 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	401 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	750 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	992 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	403 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu