Belsager 70

Villa · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.680 kr/m².3.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.369.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte775.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 62 2670 Greve	106 m²	64 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Belsager 71 2670 Greve	114 m²	118 m	11-04-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	193 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Belsager 31 2670 Greve	118 m²	234 m	29-09-2025	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	108 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	191 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	95 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	123 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	126 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	122 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu