Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 36, 4. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
610 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.719 kr/m².2.977.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.797.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden sep. 2013
367k6,1M11,9M17,6M23,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.600.000 kr.14. aug. 20192.360.000 kr.I dag · vores estimat2.797.570 kr.Markedet · 1992433.100 kr.Markedet · 1993567.788 kr.Markedet · 1994408.761 kr.Markedet · 1995406.931 kr.Markedet · 1996486.170 kr.Markedet · 1997609.085 kr.Markedet · 1998691.923 kr.Markedet · 1999664.290 kr.Markedet · 2000809.592 kr.Markedet · 2001823.988 kr.Markedet · 2002977.159 kr.Markedet · 2003994.788 kr.Markedet · 2004953.125 kr.Markedet · 20051.294.603 kr.Markedet · 20061.597.041 kr.Markedet · 200723.349.092 kr.Markedet · 20081.372.866 kr.Markedet · 20091.214.632 kr.Markedet · 20101.311.073 kr.Markedet · 20111.541.043 kr.Markedet · 20121.554.402 kr.Markedet · 20131.159.671 kr.Markedet · 20141.424.106 kr.Markedet · 20151.770.952 kr.Markedet · 20161.822.558 kr.Markedet · 20172.015.074 kr.Markedet · 20182.005.070 kr.Markedet · 20191.987.136 kr.Markedet · 20201.878.922 kr.Markedet · 20212.328.187 kr.Markedet · 20222.350.452 kr.Markedet · 20231.916.193 kr.Markedet · 20241.976.156 kr.Markedet · 20252.352.221 kr.Markedet · 20262.441.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otte Ruds Gade 36, 3. th
8200 Aarhus N		61 m²0 m10-06-20263.600.000 kr.59.016 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 4. th
8200 Aarhus N		61 m²0 m08-09-20252.598.000 kr.42.590 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 1. th
8200 Aarhus N		61 m²0 m18-12-20232.200.000 kr.36.066 kr./m²
Otte Ruds Gade 44A, 3. th
8200 Aarhus N		61 m²36 m13-09-20252.795.000 kr.45.820 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 1.
8200 Aarhus N		61 m²93 m03-07-20253.075.000 kr.50.410 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, st.
8200 Aarhus N		61 m²93 m10-04-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Otte Ruds Gade 51, 1.
8200 Aarhus N		60 m²100 m25-09-20253.300.000 kr.55.000 kr./m²
Otte Ruds Gade 44A, 4. tv
8200 Aarhus N		59 m²36 m16-06-20253.515.000 kr.59.576 kr./m²
Otte Ruds Gade 21, 4. th
8200 Aarhus N		63 m²120 m10-02-20253.125.000 kr.49.603 kr./m²
Otte Ruds Gade 27, 3. th
8200 Aarhus N		64 m²74 m14-06-20252.870.000 kr.44.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden